وکیل ملکی

وکیل ملکی

امروزه روند رسیدگی به پرونده‌های قضایی در دادگاه‌ها بسیار طولانی و زمانبر است؛ بنابراین ما به کمک وکلای ملکی می‌توانیم راحت‌ترین مسیر رسیدگی و احقاق حق را پیدا کنیم.

یک وکیل ملکی با تجربه‌ و کار بلد می‌تواند پس از بررسی موضوع شکایت شما، بهترین و کوتاه‌ترین مسیر دریافت حق را انتخاب کند و آن را به شما پیشنهاد دهد.

او می‌تواند با پیگیری‌های دلسوزانه و هدفمند تا زمان تمام شدن پرونده و نتیجه‌گیری آن در کنار شما باشد و راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه کنند.
در ادامه بیشتر به این موضوع می‌پردازیم و پی می‌بریم که وکیل ملکی چه کسی است و چه وظایفی دارد.

تا پایان این مطلب با ما همراه باشید تا پاسخ سوالات خود را در این زمینه بدست آورید.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی کسی است که وظیفه دارد از حقوق شخصی موکل خود در دعاوی مالی و املاک دفاع کند. او باید با وجود دانش لازم در پذیرفتن سایر دعاوی، تمرکز خود را در امور ملکی به کار گیرد.

افراد هنگامی که در امور ملکی با مشکل روبرو می‌شوند ترجیح می‌دهند که به سراغ یک وکیل ملکی بروند و پرونده خود را به او بسپارند.

اهمیت این موضوع به قدری زیاد است که وکلای ملکی همواره در تلاش هستند تا که در این زمینه تجربیات زیادی کسب و دانش خود را بروز کنند. یک وکیل ملکی باید بداند که چه موقع از چه قانون و تبصره‌ای استفاده کند تا حق موکلش پایمال نشود.
گفتنی است که شیوه طرح دعوا و دیگر مسائل آن اهمیت بسیار بالایی دارد؛ مثلا این که دعوای ملکی حقوقی یا کیفری است و بسیاری از مسائل تخصصی دیگر از وظایف وکیل ملکی است که یک اشتباه کوچک در هر کدام ممکن است موجب ضایع شدن حق شما شود.

بنابراین کمک گرفتن از یک وکیل ملکی مناسب، زمینه استفاده از بهترین فرصت‌ها در روند پرونده برای شما فراهم خواهد کرد.

وکیل ملکی در چه زمینه‌هایی فعالیت می‌کند؟

یک وکیل ملکی در زمینه‌های زیر فعالیت دارد:

• دعوای تخلیه ید
• دعوای الزام به اخذ تخلیه ید
• تقسیم و افراز املاک مشاع
• دعوای بر سر مالکیت ملک
• دعوای مزاحمت و ممانعت از حق
• دعوای تصرف عدوانی
• تنظیم سند رسمی
• کلاهبرداری
• تنظیم سند رسمی
• تعدیل اجاره بها
• ابطال قرارداد اجاره
• تخلیه املاک استیجاری
• تائید فسخ معامله
• الزام به تحویل مبیع
• انتقال یا فروش مال غیر
• تعدیل اجاره‌بها
• مطالبه اجرت ‌المثل ایام تصرف
• ابطال قرارداد اجاره
• اخذ مجوز پایان کار
• تائید فسخ معامله
• رفع مزاحمت از ملک
• الزام به تحویل مبیع
• مطالبه وجه التزام قراردادی
• جعل سند ملکی
• خیانت در ملک به امانت گذاشته شده

بهترین وکیل ملکی چه ویژگی‌هایی دارد؟

یک وکیل ملکی مناسب باید از ویژگی‌های زیر برخوردار باشد:

با تجربه باشد و بتواند به راحتی شما را در روند پرونده‌ها راهنمایی کند. همچنین دارای یک رزومه کاری قوی و مناسب باشد. او باید به علوم مربوط به کارش نظیر حقوقی، کیفری، ثبتی و املاک و اراضی آشنایی کامل و کافی داشته باشد.

وکیل ملکی مجرب

وکیل ملکی مجرب باید علاوه بر پیش بردن پرونده طبق قوانین و مقررات دیوان عدالت اداری، با اداره حقوقی قوه قضائیه و اساتید برجسته حقوق نیز مشورت کند.

وکیل ملکی خوب باید از انواع و اقسام املاک و اراضی آگاه باشد. او باید بر انواع ملک مسلط باشد تا بتواند پذیرش پرونده‌های حقوقی و کیفری را به عهده بگیرد و در دادگاه از موکل به خوبی دفاع نماید.

وکیل ملکی موفق باید به خوبی به سخنان موکل خود گوش کند و به تمامی سوالات و ابهامات او در زمینه املاک و مستغلات پاسخ دهد. او باید امین و مورد اعتماد باشد و موکل خود را از هر گونه خطرات احتمالی دور کند.

چرا باید به وکیل ملکی مراجعه کرد؟

همانطور که گفتیم، روش طرح دعوا و شکایت در انواع دعاوی حقوقی و کیفری، بسیار مهم است زیرا در روند رسیدگی به آن پرونده تاثیر دارد و می‌تواند باعث منفعت و یا ضرر به افراد شود.

بنابراین برای جلوگیری از به وجود آمدن مشکلات احتمالی بهتر است پیش از هر چیز، با یک وکیل ملکی مناسب مشورت کنید و از نظرات و کارهایی که او توانایی دارد برای شما انجام دهد آگاه شوید.

همچنین گاهی امکان دارد در دعاوی ملکی حقوق طرفین دعوا جا به جا شود و در روند پرونده اختلال به وجود آید؛ بنابراین توصیه می‌شود این امور را به متخصصین این حوزه بسپارید تا طرح دعوا را به شیوه صحیح انجام و پیگیری‌های کافی را انجام دهند.

همچنین یک وکیل متخصص ملکی از زمان مناسب برای ارائه‌ی ادله‌ی خود آگاه است. او اظهارات خود را در زمان صحیح مطرح می‌کند تا بتوانند از حق موکل خود دفاع نماید.

چگونه می‌توانیم یک وکیل ملکی خوب پیدا کنیم؟

جهت یافتن یک وکیل ملکی خوب، بهتر است به مقدار لازم پرس و جو و تحقیق کنید.

در صورتی که دوستان یا آشنایان شما قبلا از خدمات یک وکیل ملکی مناسب استفاده کرده‌اند و از آن راضی بوده‌اند، می‌توانید از آن‌ها بخواهید تا او را به شما معرفی کنند. سپس باید از تجربه و درستی کار او تا حدودی اطمینان بیابید و بعد قرارداد وکالت را منعقد کنید.

روش دیگر، جستجو در اینترنت است. شما با یک جستجوی کوچک در اینترنت می‌توانید لیست سایر وکلای تهران و شهرستان‌ها را مشاهده و شماره تماس و آدرس آن‌ها را یادداشت کنید.

همچنین اگر فقط به وکیل خانواده خانم در تهران و شهرستان‌ها نیاز دارید، با جستجو در اینترنت می‌توانید لیست وکلای خانم را در سایر شهرها دریافت کنید.

همچنین اگر فردی که انتخاب می‌کنید، در شهر خودتان باشد تا بتوانید او را ملاقات کنید و به صورت حضوری موضوع پرونده را برای او شرح دهید، تاثیر مشاوره برای شما بیشتر است و بهتر می‌توانید از خدمات وکلای ملکی استفاده کنید.

هزینه وکیل ملکی خوب در تهران چقدر است؟

دعاوی ملکی به علت پیچیدگی‌های زیادی که دارد، نیازمند بررسی‌ها و تحقیقات گسترده‌ای است و در بسیاری از موارد دوندگی‌های زیادی در پی دارد.

در نتیجه گاهی ممکن است هزینه وکیل ملکی مقداری بالا باشد؛ خصوصا در شهرهای بزرگ مانند تهران. اما در عوض با پرداخت این هزینه می‌توانید اطمینان یابید که پرونده شما در مسیر درست و زیر نظر فرد آگاه در حال حرکت است و حق شما در دادگاه ضایع نمی‌شود.

در بعضی موارد، خود افراد به دنبال پیگیری پرونده خود می‌روند تا با این کار در هزینه‌ها صرفه جویی کنند. شاید با این کار صرفه جویی کرده باشید اما ممکن است به نتیجه مطلوب مورد نظر خود نرسند و با شکست مواجه شوند.

بعلاوه در بسیاری از موارد دیده شده است که فرد با خسارات مالی جبران ناپذیری نیز روبرو شده است.

از این جهت است که گفته می‌شود مراجعه به یک وکیل ملکی از اهمیت زیادی برخوردار است.

وجود قوانین و آیین نامه‌های متعدد باعث شده تا حوزه‌ی تخصصی وکالت ملکی با پیچیدگی‌های فراوانی مواجه شود. در نتیجه با توجه به این موارد، لزوم دریافت وکیل ملکی بسیار حس می‌شود.

برای دریافت مشاوره و بررسی دعاوی حقوقی و قضایی خود با شماره 09398568573 تماس حاصل فرمایید.

تنها وکلای ملکی می‌توانند تشخیص دهند که در کدام پرونده بایستی از کدام قانون استفاده نمایند. آن‌ها با دانش و اطلاعات کافی که در زمینه‌ وکالت دارند قادر هستند تا در زمینه‌های مختلف به موکلان خود مشاوره ارائه داده و آن‌ها را با تمام جوانب کار آشنا نمایند.

در پایان امیدواریم که شما از این مطلب نهایت استفاده لازم را برده باشید. شما می‌توانید هر گونه سوالات، انتقادات و نظرات خود را با ما در میان بگذارید تا کارشناسان در سریع‌ترین زمان ممکن به شما پاسخ دهند.